Anfa Realties annonce la mise \u00e0 la vente de lots de terrains destin\u00e9s \u00e0 accueillir des \u00e9quipements d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral public ou priv\u00e9 ainsi que des activit\u00e9s de services, au sein de la commune de Dar Bouazza. Cette d\u00e9marche vise \u00e0 accompagner l\u2019\u00e9volution du territoire en favorisant l\u2019implantation d\u2019infrastructures utiles au quotidien, notamment dans les domaines de la sant\u00e9, de l\u2019\u00e9ducation, du commerce et du bien-\u00eatre.<\/p>\n\n\n\n
Dar Bouazza conna\u00eet une dynamique d\u00e9mographique marqu\u00e9e. La commune compte plus de 200.000 r\u00e9sidents, dont 24% sont des jeunes de moins de 15 ans, et s\u2019inscrit dans une trajectoire de d\u00e9veloppement port\u00e9e par des projets de mise \u00e0 niveau urbaine, d\u2019\u00e9quipement et d\u2019infrastructure. Dans ce contexte, l\u2019offre d\u2019Anfa Realties r\u00e9pond \u00e0 un objectif clair : contribuer \u00e0 structurer une offre de services de proximit\u00e9, en lien avec les besoins d\u2019une population en croissance et en transformation. Les lots concern\u00e9s sont situ\u00e9s \u00e0 Dar Bouazza et s\u2019inscrivent dans des cadres r\u00e9glementaires d\u00e9finis.<\/p>\n\n\n\n
Une premi\u00e8re cat\u00e9gorie porte sur des lots destin\u00e9s \u00e0 des commerces et services, situ\u00e9s en zone dite \u00abD2S\u00bb, avec des superficies comprises entre 400m2 et 450m2. La constructibilit\u00e9 y est autoris\u00e9e en rez-de-chauss\u00e9e et un \u00e9tage, avec sous-sol possible.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019accessibilit\u00e9 est assur\u00e9e principalement par la route d\u2019Azemmour, une voie de 60 m\u00e8tres de largeur. Selon les emplacements, la desserte est compl\u00e9t\u00e9e par une voie de 30 m\u00e8tres de largeur, perpendiculaire \u00e0 la route d\u2019Azemmour.<\/p>\n\n\n\n
Une seconde composante concerne un terrain destin\u00e9 \u00e0 une clinique, class\u00e9 dans la cat\u00e9gorie des \u00e9quipements d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral public ou priv\u00e9. D\u2019une superficie de 1.677 m2, le terrain est situ\u00e9 \u00e0 Dar Bouazza, \u00e0 proximit\u00e9 de la corniche, en deuxi\u00e8me ligne par rapport \u00e0 la mer, sur une voie de 30 m\u00e8tres de largeur. La r\u00e9glementation applicable est de type \u00abBT2S1\u00bb, avec une hauteur autoris\u00e9e en R+2 et sous-sol. La surface constructible est d\u2019environ 3.000 m2 avec un cadre urbain pr\u00e9cisant notamment une emprise maximale au sol de 35%, un \u00abCOS\u00bb de 1,1 et une hauteur maximale autoris\u00e9e de 11,50 m, ainsi que des reculs r\u00e9glementaires.<\/p>\n\n\n\n
Dans le m\u00eame registre, un site foncier est identifi\u00e9 pour un groupe scolaire, sur une surface de 2.476 m2, avec une constructibilit\u00e9 envisag\u00e9e en R+1 et sous-sol. L\u2019accessibilit\u00e9 est pr\u00e9vue via une voie publique de 30 m\u00e8tres et une voie de 16 m\u00e8tres, afin de faciliter la desserte.<\/p>\n\n\n\n
Enfin, un actif b\u00e2ti est pr\u00e9sent\u00e9 comme une possibilit\u00e9 d\u2019implantation pour une salle de fitness ou un centre de bien-\u00eatre, avec une surface construite de 808 m2, dans un environnement r\u00e9sidentiel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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