Le nouveau dispositif d’aide au logement, qui sera op\u00e9rationnel d\u00e8s 2024, repr\u00e9sente un changement significatif dans le paysage de l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. C\u2019est ce qu\u2019explique la plateforme \u00abAfdal.ma\u00bb, comparateur expert dans le domaine du cr\u00e9dit immobilier au Maroc. Le dispositif en question est susceptible de relancer un march\u00e9 immobilier atone en r\u00e9duisant les contraintes li\u00e9es \u00e0 l\u2019apport personnel pour les primo-acqu\u00e9reurs. Ce qui pourrait stimuler la demande.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 quelles conditions pourriez-vous emprunter en 2024 ? Les r\u00e9cents d\u00e9veloppements, tant sur le plan des taux immobiliers que des politiques gouvernementales semblent promettre un environnement propice \u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Le programme d’aide au logement \u00e9tendu sur la p\u00e9riode 2024-2028 repr\u00e9sente une \u00e9volution majeure dans la strat\u00e9gie de facilitation de l\u2019acc\u00e8s des m\u00e9nages aux revenus modestes \u00e0 un logement d\u00e9cent. L’approche se renouvelle avec une aide financi\u00e8re directe aux acqu\u00e9reurs. Ainsi, pour les logements dont le prix de vente est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 30.000 DH, une aide de 100.000 DH sera allou\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Pour les biens compris entre 300.000 DH et 700.000 DH, l\u2019aide s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 70.000DH. Cette allocation vise \u00e0 rendre plus abordables les logements pour les primo-acqu\u00e9reurs, facilitant ainsi leur accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Pour b\u00e9n\u00e9ficier du programme, les candidats doivent remplir plusieurs crit\u00e8res. Ils doivent \u00eatre des Marocains r\u00e9sidant au Maroc ou \u00e0 l’\u00e9tranger, ne pas \u00eatre propri\u00e9taires d’un logement au Maroc, et n’avoir jamais b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’une aide au logement. Le dispositif a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour cibler sp\u00e9cifiquement les primo-acqu\u00e9reurs, afin de les aider \u00e0 franchir le pas de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
L’un des d\u00e9fis majeurs auxquels sont confront\u00e9s les primo-acqu\u00e9reurs est, en effet, l’obligation de r\u00e9unir un apport personnel substantiel pour obtenir un pr\u00eat immobilier. Cet apport personnel est souvent per\u00e7u comme un obstacle insurmontable, notamment pour les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu ou les jeunes emprunteurs. C’est l\u00e0 que le nouveau dispositif d’aide au logement apporte une solution innovante. Les subventions constituent un compl\u00e9ment essentiel \u00e0 l’apport personnel des emprunteurs, r\u00e9duisant ainsi la pression financi\u00e8re \u00e0 laquelle ils sont confront\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Dans le contexte actuel marqu\u00e9 par une augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat, un apport personnel substantiel peut aider les emprunteurs \u00e0 obtenir des conditions de pr\u00eat avantageuses. Les statistiques d’\u00abAfdal.ma\u00bb montrent que les taux les plus bas pour les emprunteurs de moins de 25 ans ont augment\u00e9 de 4,2% en d\u00e9but d’ann\u00e9e \u00e0 4,75% au deuxi\u00e8me trimestre. La limitation des capacit\u00e9s d’apport chez ces jeunes emprunteurs peut entra\u00eener une augmentation significative du co\u00fbt du cr\u00e9dit. Plus globalement, les banques ont relev\u00e9 leurs exigences en mati\u00e8re de fonds propres dans le montage du dossier de financement. En 2023, l\u2019apport moyen repr\u00e9sente 22% du prix d’acquisition, en hausse par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes o\u00f9 il \u00e9tait en moyenne de 15% en 2020 et en 2022, rel\u00e8ve \u00abAfdal.ma\u00bb. Le nouveau programme d\u2019aide au logement devrait offrir une bouff\u00e9e d\u2019oxyg\u00e8ne aux emprunteurs les plus jeunes.<\/p>\n\n\n\n
Plus globalement, en soutenant le pouvoir d\u2019achat immobilier des m\u00e9nages, le dispositif devrait donner un coup de fouet au march\u00e9 immobilier dans son ensemble. L\u2019acc\u00e8s \u00e0 des financements plus abordables pour les primo-acqu\u00e9reurs devrait augmenter la demande de logements, ce qui, \u00e0 son tour, peut stimuler l’activit\u00e9 \u00e9conomique dans le secteur immobilier et les industries connexes.<\/p>\n\n\n\n
M. E.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le nouveau dispositif d’aide au logement, qui sera op\u00e9rationnel d\u00e8s 2024, repr\u00e9sente un changement significatif dans le paysage de l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. C\u2019est ce qu\u2019explique la plateforme \u00abAfdal.ma\u00bb, comparateur expert dans le domaine du cr\u00e9dit immobilier au Maroc. Le dispositif en question est susceptible de relancer un march\u00e9 immobilier atone en r\u00e9duisant les contraintes …<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":25856,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[74],"tags":[],"class_list":["post-25844","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25844"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25844\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25846,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25844\/revisions\/25846"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/25856"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}