Le reflux de l\u2019inflation et la stabilit\u00e9 du taux directeur et des taux immobiliers permettent une certaine tranquillit\u00e9 aux emprunteurs potentiels, en tout cas \u00e0 tr\u00e8s court terme. En septembre dernier, les meilleurs taux, tels que r\u00e9pertori\u00e9s par le comparateur de cr\u00e9dit immobilier en ligne, \u00abAfdal.ma\u00bb, s\u2019affichaient \u00e0 4,65% sur une dur\u00e9e comprise entre 16 et 25 ans, stables par rapport aux mois pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n\n\n\n
En revanche, les banques sont plus exigeantes sur l\u2019apport personnel. Les banques sont souvent la cible de critiques pour leurs r\u00e9ponses rapides \u00e0 la hausse des taux de r\u00e9f\u00e9rence, contrastant avec leur relative inertie lors de p\u00e9riodes de baisse. Toutefois, la conjoncture actuelle semble r\u00e9futer ces reproches. Malgr\u00e9 une augmentation de 150 points de base du taux directeur en 2022, les taux d’int\u00e9r\u00eat, notamment ceux appliqu\u00e9s aux pr\u00eats immobiliers, ont manifest\u00e9 une r\u00e9silience notable.<\/p>\n\n\n\n
Pour un emprunt sur une dur\u00e9e comprise entre 16 et 25 ans, les taux les plus avantageux en septembre, tels que r\u00e9pertori\u00e9s par la plateforme \u00abAfdal.ma\u00bb, ressortent \u00e0 4,65% et ce, depuis plusieurs mois. Sur une maturit\u00e9 plus courte, c’est-\u00e0-dire entre 8 et 15 ans, les tarifs appliqu\u00e9s se sont stabilis\u00e9s \u00e0 4,50%. Aujourd’hui, le reflux de l\u2019inflation et le statu quo du taux directeur en septembre apr\u00e8s la r\u00e9union de politique mon\u00e9taire pourraient soutenir la tendance actuelle des taux immobiliers.<\/p>\n\n\n\n
Si les taux restent globalement inchang\u00e9s, les banques sont cependant plus strictes sur certaines conditions, en particulier en ce qui concerne l\u2019apport personnel. La marge de n\u00e9gociation sur l’apport personnel est actuellement minime, voire inexistante, pour certaines cat\u00e9gories d’emprunteurs. Cette posture rigoureuse peut repr\u00e9senter un d\u00e9fi pour les individus qui ne disposent pas des ressources n\u00e9cessaires pour constituer un apport substantiel. Par cons\u00e9quent, les emprunteurs qui ne satisfont pas aux exigences en mati\u00e8re d’apport personnel risquent de se sentir exclus du march\u00e9, malgr\u00e9 des taux d’int\u00e9r\u00eat relativement attractifs.<\/p>\n\n\n\n
M. E.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le reflux de l\u2019inflation et la stabilit\u00e9 du taux directeur et des taux immobiliers permettent une certaine tranquillit\u00e9 aux emprunteurs potentiels, en tout cas \u00e0 tr\u00e8s court terme. En septembre dernier, les meilleurs taux, tels que r\u00e9pertori\u00e9s par le comparateur de cr\u00e9dit immobilier en ligne, \u00abAfdal.ma\u00bb, s\u2019affichaient \u00e0 4,65% sur une dur\u00e9e comprise entre 16 …<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":25276,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1162],"tags":[],"class_list":["post-25275","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-taux-bancaires"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25275"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25275\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25277,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25275\/revisions\/25277"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/25276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}