L’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat a un impact significatif sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit, en particulier dans le secteur immobilier. Comme nous l\u2019expliquent les experts de la plateforme \u00abAfdal.ma\u00bb, comparateur leader du cr\u00e9dit immobilier en ligne, la lutte contre l’inflation a entra\u00een\u00e9 une forte r\u00e9duction de la croissance des pr\u00eats, notamment du cr\u00e9dit immobilier, qui est pass\u00e9e de 1,6% en 2022 \u00e0 1,1%. Cependant, il est important de noter que ce ralentissement s’inscrit dans un contexte de croissance r\u00e9cente exceptionnelle du cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Si elle vise \u00e0 combattre l\u2019inflation, l’ascension des taux d’int\u00e9r\u00eat se r\u00e9v\u00e8le \u00eatre un levier d’influence redoutable, avec des r\u00e9percussions notables sur la production de cr\u00e9dit. Cette strat\u00e9gie ne fait que servir l’objectif premier. Au cours des sept premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, la croissance de l\u2019encours a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9e par pr\u00e8s de 7. Parall\u00e8lement, le cr\u00e9dit immobilier a vu son rythme de progression passer de 1,6% en 2022 \u00e0 un modeste 1,1%.<\/p>\n\n\n\n
Toutefois, le ralentissement du cr\u00e9dit \u00e0 l\u2019habitat est \u00e0 relativiser. Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, la production s’est illustr\u00e9e par une vigueur remarquable, affichant 33 milliards de dirhams en 2021 puis 29 milliards de DH en 2022. Les deux ann\u00e9es pr\u00e9-\u00abCovid\u00bb, elle s\u2019\u00e9tait \u00e9tablie \u00e0 27 milliards de DH en 2018 et 26 milliards de DH en 2019.<\/p>\n\n\n\n
Aujourd’hui, si les taux sont plus hauts depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, ce mouvement s\u2019accompagne d\u2019une hausse des revenus des emprunteurs, r\u00e9v\u00e8lent les donn\u00e9es d\u2019\u00abAfdal.ma\u00bb. Dans un contexte o\u00f9 les prix immobiliers fl\u00e9chissent, la situation pourrait donc \u00eatre favorable au pouvoir d’achat immobilier des m\u00e9nages. Toutes choses \u00e9gales par ailleurs, la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat r\u00e9duit la capacit\u00e9 des m\u00e9nages \u00e0 emprunter. \u00c0 l’inverse, la baisse des taux repr\u00e9sente un catalyseur puissant, exer\u00e7ant une pression haussi\u00e8re sur le pouvoir d’achat immobilier. En finance, une maxime pr\u00e9vaut, \u00e0 savoir que le mouvement des taux d’int\u00e9r\u00eat s’oppose \u00e0 celui des prix des actifs. Dans le domaine de l’immobilier, une hausse des taux tend \u00e0 rar\u00e9fier les acqu\u00e9reurs et finit par induire une correction des prix, m\u00eame si ce ph\u00e9nom\u00e8ne peut s’accompagner d’un d\u00e9calage temporel entre les deux \u00e9v\u00e9nements.<\/p>\n\n\n\n
M. E.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’augmentation des taux d’int\u00e9r\u00eat a un impact significatif sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit, en particulier dans le secteur immobilier. Comme nous l\u2019expliquent les experts de la plateforme \u00abAfdal.ma\u00bb, comparateur leader du cr\u00e9dit immobilier en ligne, la lutte contre l’inflation a entra\u00een\u00e9 une forte r\u00e9duction de la croissance des pr\u00eats, notamment du cr\u00e9dit immobilier, qui est …<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":25029,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[933],"tags":[],"class_list":["post-25028","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marche"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25028","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25028"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25028\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25030,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25028\/revisions\/25030"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/25029"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25028"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25028"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25028"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}