Les taux immobiliers au Maroc ont subi des changements plus ou moins importants en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, mais depuis quelques mois, c\u2019est le statu-quo. Selon la plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e \u00abAfdal.ma\u00bb, si le cr\u00e9dit co\u00fbte plus cher, les emprunteurs affichent, de leur c\u00f4t\u00e9, de meilleurs revenus. Les \u00e9moluments moyens d\u00e9clar\u00e9s sur \u00abAfdal.ma\u00bb, le comparateur de cr\u00e9dit immobilier en ligne, ressortent \u00e0 19.258 DH par rapport \u00e0 17.073 DH en 2022 et 12.762 DH en 2021.<\/p>\n\n\n\n
Le portail indique aussi que l\u2019\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 relativement calme sur le front des taux immobiliers. Depuis quelques mois, les grilles tarifaires des banques n\u2019ont pas connu de r\u00e9elles modifications. Si le cr\u00e9dit est un peu plus cher (la hausse \u00e9tant moins importante que ce qui avait \u00e9t\u00e9 anticip\u00e9), dans le m\u00eame temps, les personnes qui veulent acheter une maison affichent de meilleurs revenus, selon les t\u00e9moignages recueillis sur \u00abAfdal.ma\u00bb. Ainsi, cette ann\u00e9e, ceux qui veulent devenir propri\u00e9taires d\u00e9clarent gagner en moyenne 19.258 DH par mois (contre 17.073 DH en 2022 et 12.762 DH en 2021).<\/p>\n\n\n\n
En g\u00e9n\u00e9ral, pour obtenir un pr\u00eat immobilier \u00e0 des conditions int\u00e9ressantes, il est essentiel d’avoir une situation professionnelle solide. Cela signifie g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre en contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e (CDI) ou, si l\u2019on a sa propre entreprise, avoir des finances stables depuis plusieurs ann\u00e9es et \u00eatre en mesure de le prouver. Parmi les salari\u00e9s en CDI, les fonctionnaires font partie des profils les plus privil\u00e9gi\u00e9s par les banques. \u00abAfdal.ma\u00bb indique que les meilleures offres bancaires sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9serv\u00e9es aux m\u00e9nages ayant des revenus importants et empruntant des sommes \u00e9lev\u00e9es sur des dur\u00e9es relativement courtes.<\/p>\n\n\n\n
La hausse des taux aura donc des cons\u00e9quences diff\u00e9renci\u00e9es selon le profil des emprunteurs. Pour un cadre, l\u2019impact ne sera pas le m\u00eame que pour un employ\u00e9. Les profils \u00absup\u00e9rieurs\u00bb r\u00e9unissant toutes les conditions favorables ont la possibilit\u00e9 de se financer \u00e0 des conditions favorables. En revanche, les m\u00e9nages avec des revenus modestes et les plus jeunes sont susceptibles d\u2019\u00eatre les plus affect\u00e9s par la conjoncture. Pour ces derniers, les taux appliqu\u00e9s au troisi\u00e8me trimestre sont 55 points de base plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e ! Toutes choses \u00e9gales par ailleurs, une augmentation de la dur\u00e9e du cr\u00e9dit permet d\u2019accro\u00eetre le pouvoir d\u2019achat immobilier. Environ 15% des simulations portent sur une dur\u00e9e de pr\u00eat sup\u00e9rieure \u00e0 25 ans.<\/p>\n\n\n\n
M. E.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les taux immobiliers au Maroc ont subi des changements plus ou moins importants en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, mais depuis quelques mois, c\u2019est le statu-quo. Selon la plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e \u00abAfdal.ma\u00bb, si le cr\u00e9dit co\u00fbte plus cher, les emprunteurs affichent, de leur c\u00f4t\u00e9, de meilleurs revenus. Les \u00e9moluments moyens d\u00e9clar\u00e9s sur \u00abAfdal.ma\u00bb, le comparateur de cr\u00e9dit immobilier en …<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":24966,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-24965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finance"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24965"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24965\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24967,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24965\/revisions\/24967"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/24966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}