Mettre en valeur un bien immobilier afin de faciliter sa vente, tel est le principe du Home Staging. Un concept de mise en valeur immobili\u00e8re qui construit de plus en plus sa notori\u00e9t\u00e9 au Maroc dans une p\u00e9riode o\u00f9 le temps de transaction se rallonge et l\u2019offre d\u00e9passe largement la demande. Connu \u00e9galement sous l\u2019appellation de Valorisation Immobili\u00e8re, le Home Staging, anglicisme venu tout droit des Etats-Unis, vise \u00e0 am\u00e9liorer, sans grands travaux, l\u2019image du bien que l\u2019on souhaite vendre ou louer pour le revaloriser et le diff\u00e9rencier des autres sur le march\u00e9. D\u2019un simple audit o\u00f9 le propri\u00e9taire sera responsable de la r\u00e9alisation des am\u00e9liorations recommand\u00e9es \u00e0 des prestations plus compl\u00e8tes avec location de meubles, en passant par la d\u00e9coration, la palette est intarissable.<\/p>\n\n\n\n
V\u00e9ritable enjeu marketing, cette pratique aguiche de plus en plus de propri\u00e9taires qui ont compris la n\u00e9cessit\u00e9 de jouer sur diff\u00e9rents fronts. L\u2019objectif est de s\u00e9duire les potentiels acheteurs, d\u2019autant plus que tout se joue d\u00e8s les 90 premi\u00e8res secondes de toute visite immobili\u00e8re, comme on le sait ! En effet, selon une \u00e9tude internationale d\u2019Av\u00e9o, r\u00e9seau d\u2019agences sp\u00e9cialiste du Home Staging, ce proc\u00e9d\u00e9 permettrait de c\u00e9der les biens immobiliers en moyenne cinq fois plus rapidement que lors d\u2019une vente ordinaire : 19,5 jours avec une prestation Home Staging contre 127 jours. D\u2019apr\u00e8s la m\u00eame \u00e9tude, qui met en \u00e9vidence la corr\u00e9lation directe entre l\u2019aspect esth\u00e9tique et le taux de vente, le taux moyen des n\u00e9gociations d\u2019un bien immobilier est de 11,42% alors qu\u2019avec le Home Staging, il n\u2019est que de 3,24%. Ce nouveau concept a, bien entendu, un co\u00fbt. En moyenne, une prestation de Home Staging est d\u2019environ 2% du prix de la vente du bien.<\/p>\n\n\n\n
Le proc\u00e9d\u00e9, qui consiste \u00e0 pr\u00e9parer la maison et son design dans l\u2019optique de la vendre, n\u2019est pas concern\u00e9 par les besoins et les pr\u00e9f\u00e9rences du client, mais porte essentiellement sur le style qui plaira aux futurs acheteurs afin qu\u2019ils puissent se sentir \u00e0 l\u2019aise, et par cons\u00e9quent projeter leurs envies et leurs id\u00e9es de d\u00e9coration lors de la visite. C\u2019est ce qu\u2019explique, dans une d\u00e9claration \u00e0 la MAP, Jihad Sa\u00e2dallah, Directeur G\u00e9n\u00e9ral de RS B\u00e2timents, soci\u00e9t\u00e9 qui op\u00e8re dans le domaine. Il a, dans ce sens, relev\u00e9 que c\u2019est l\u00e0 que r\u00e9side la diff\u00e9rence entre le Home Staging et l\u2019architecture d\u2019int\u00e9rieur, qui prend en consid\u00e9ration les go\u00fbts, la personnalit\u00e9 et les diff\u00e9rentes exigences du client en mati\u00e8re de d\u00e9coration \u00e0 adopter. \u00c9voquant l\u2019impact de la pand\u00e9mie sur cette pratique, Jihad Sa\u00e2dallah a soulign\u00e9 qu\u2019\u00abau-del\u00e0 de la crise sanitaire que nous traversons, le Home Staging n\u2019est pas encore connu ou reconnu au Maroc\u00bb, notant qu\u2019une bonne partie de Marocains qui souhaitent vendre leur bien ne se lancent pas facilement dans la modification de leur d\u00e9coration d\u2019int\u00e9rieur dans le simple objectif de vouloir plaire au futur acqu\u00e9reur. Il fait savoir \u00e9galement que, pour l\u2019instant, centrer toute son activit\u00e9 sur cette prestation n\u2019est pas forc\u00e9ment une bonne id\u00e9e si le projet veut \u00eatre viable dans le temps. Cependant, il faut toujours la proposer comme service et la d\u00e9velopper davantage \u00e0 travers de nouvelles astuces et techniques de red\u00e9finition des diff\u00e9rents espaces de vie dans un bien immobilier. Le sp\u00e9cialiste a relev\u00e9, \u00e0 cet \u00e9gard, que nombreuses sont les personnes qui ignorent le fait que le Home Staging ne n\u00e9cessite pas un investissement financier important puisque la majorit\u00e9 du temps, le Home Stager utilise une grande partie des meubles du client pour \u00ableur insuffler une nouvelle vie\u00bb et les transformer dans l\u2019optique de les \u00e9purer au maximum.<\/p>\n\n\n\n
Selon Jihad Sa\u00e2dallah, l\u2019expertise d\u2019un professionnel en la mati\u00e8re permet avant tout de r\u00e9v\u00e9ler ces quelques d\u00e9fauts que les habitants d\u2019un logement ne voient plus forc\u00e9ment, en l\u2019occurrence une peinture qui s\u2019\u00e9caille par endroits, une porte qui grince ou encore une latte de parquet qui gondole. Autant de d\u00e9tails que l\u2019on ne voit plus chez nous, mais qui nous sautent aux yeux d\u00e8s lors qu\u2019on visite une maison ou un appartement !<\/p>\n\n\n\n
Par SAMIA BOUFOUS (MAP)<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mettre en valeur un bien immobilier afin de faciliter sa vente, tel est le principe du Home Staging. Un concept de mise en valeur immobili\u00e8re qui construit de plus en plus sa notori\u00e9t\u00e9 au Maroc dans une p\u00e9riode o\u00f9 le temps de transaction se rallonge et l\u2019offre d\u00e9passe largement la demande. Connu \u00e9galement sous l\u2019appellation …<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":2480,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[74],"tags":[],"class_list":["post-2479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2479","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2479"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2479\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2482,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2479\/revisions\/2482"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2480"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}