La plateforme \u00abafdal.ma\u00bb vient de publier une int\u00e9ressante analyse sur le dilemme des emprunteurs immobiliers, en mati\u00e8re de taux. En effet, la conjoncture d\u00e9montre que les prix des biens r\u00e9sidentiels ont baiss\u00e9 de 0,5% au deuxi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e dont 0,4% pour les appartements. Face \u00e0 une hausse des taux en 2023, les candidats \u00e0 l’accession se demandent s’il vaut mieux agir rapidement ou attendre la poursuite \u00e9ventuelle de la baisse des prix. Les opportunit\u00e9s demeurent pour les projets immobiliers, surtout pour les dossiers solides.<\/p>\n\n\n\n
Apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une contraction significative de 17,3% durant le premier trimestre, les transactions sur les biens r\u00e9sidentiels ont affich\u00e9 un recul plus mod\u00e9r\u00e9 de 10,3% au cours du deuxi\u00e8me trimestre, en termes de variation trimestrielle, selon les donn\u00e9es de l’Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) publi\u00e9es conjointement par Bank Al-Maghrib et la Conservation Fonci\u00e8re. Si l’on effectue une comparaison avec les m\u00eames p\u00e9riodes en 2022, la tendance para\u00eet moins pr\u00e9occupante, avec une augmentation de 3% au premier trimestre et une baisse de 4,7% au second trimestre.<\/p>\n\n\n\n
Ce repli des transactions s’accompagne d’une diminution des prix. Apr\u00e8s avoir connu une l\u00e9g\u00e8re baisse de 0,2% au premier trimestre, les vendeurs ont r\u00e9duit leurs tarifs de 0,5% entre les mois d’avril et de juin. Cette tendance est plus prononc\u00e9e pour les prix des villas, qui ont enregistr\u00e9 une d\u00e9pr\u00e9ciation notable de 5,7% au deuxi\u00e8me trimestre. En ce qui concerne les appartements, les prix ont quant \u00e0 eux accus\u00e9 un recul de 0,4%.<\/p>\n\n\n\n
Dans un contexte o\u00f9 les taux immobiliers connaissent une trajectoire haussi\u00e8re depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, les candidats \u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 se retrouvent face \u00e0 un dilemme strat\u00e9gique. Faut-il agir rapidement en raison de la mont\u00e9e des taux ou patienter dans l’attente d’une poursuite de la baisse des prix ? En juillet dernier, les taux d’int\u00e9r\u00eat les plus avantageux pour les pr\u00eats inf\u00e9rieurs \u00e0 250.000 DH \u00e9taient de l’ordre de 4,20% sur 7 ans, 4,50% sur 15 ans et 4,75% pour les \u00e9ch\u00e9ances de 25 ans et plus, selon les donn\u00e9es d’Afdal.ma, le comparateur en ligne de cr\u00e9dits immobiliers. Pour les emprunts compris entre 500.000 DH et 800.000 DH, les taux se maintenaient \u00e0 4,50% sur 15 ans et \u00e0 4,75% pour des dur\u00e9es plus \u00e9tendues.<\/p>\n\n\n\n
Pour les individus ayant les moyens, la fen\u00eatre d’opportunit\u00e9 demeure attrayante pour concr\u00e9tiser leurs projets immobiliers. Bien que les taux aient augment\u00e9 depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, ils demeurent \u00e9loign\u00e9s de l’envol\u00e9e redout\u00e9e suite \u00e0 l’emballement des taux de r\u00e9f\u00e9rence. Il est important de noter que les dossiers de qualit\u00e9 continueront \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier d’acc\u00e8s \u00e0 des financements aux conditions avantageuses.<\/p>\n\n\n\n
M. E.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La plateforme \u00abafdal.ma\u00bb vient de publier une int\u00e9ressante analyse sur le dilemme des emprunteurs immobiliers, en mati\u00e8re de taux. En effet, la conjoncture d\u00e9montre que les prix des biens r\u00e9sidentiels ont baiss\u00e9 de 0,5% au deuxi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e dont 0,4% pour les appartements. Face \u00e0 une hausse des taux en 2023, les candidats …<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":24396,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[110],"tags":[],"class_list":["post-24395","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conjoncture"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24395"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24395\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24397,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24395\/revisions\/24397"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/24396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/letempsmag.ma\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}