{"id":20331,"date":"2023-01-20T12:59:42","date_gmt":"2023-01-20T11:59:42","guid":{"rendered":"https:\/\/letempsmag.ma\/?p=20331"},"modified":"2023-01-20T12:59:43","modified_gmt":"2023-01-20T11:59:43","slug":"quelle-est-la-tendance-des-prix-dans-limmobilier-au-maroc-entre-2022-et-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/letempsmag.ma\/?p=20331","title":{"rendered":"<strong>Quelle est la tendance des prix dans l\u2019immobilier au Maroc, entre 2022 et 2023\u00a0?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier au Maroc continue de souffrir des al\u00e9as de la conjoncture actuelle. Les promoteurs et les particuliers pensaient que le secteur retrouverait sa dynamique, une fois la crise sanitaire termin\u00e9e, et qu\u2019il inverserait la tendance en 2021.Eh bien, pas tout \u00e0 fait&nbsp;! En effet, le secteur, d\u00e9j\u00e0 affaibli par la crise sanitaire, subit les cons\u00e9quences de la flamb\u00e9e des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res engendr\u00e9e par le conflit g\u00e9opolitique entre la Russie et l\u2019Ukraine. De ce fait, les promoteurs supportent l\u2019inflation des intrants et les chantiers sont retard\u00e9s ou \u00e0 l\u2019arr\u00eat. Les particuliers, pour leur part, sont confront\u00e9s \u00e0 la spirale inflationniste des prix qui persiste. D\u2019importants stocks d\u2019invendus de biens immobiliers neufs sont l\u00e0 tandis que des biens anciens ont de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver preneurs\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Casablanca, consid\u00e9r\u00e9e comme le moteur du march\u00e9 immobilier national vu son statut de la capitale \u00e9conomique, reste la ville la plus ch\u00e8re et voit ses prix enregistrer des tendances des plus h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes. Des prix qui n\u2019ont cess\u00e9 d\u2019augmenter depuis 2009 (chiffres Argus 2009 de \u00abChallenge\u00bb), passant souvent, pour un appartement, du simple au double en 2022&nbsp;! On remarque la m\u00eame tendance au niveau des trois autres grandes villes du Royaume o\u00f9 l\u2019immobilier a explos\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es&nbsp;: Rabat, Marrakech et Tanger.<\/p>\n\n\n\n<p>La hi\u00e9rarchie g\u00e9ographique des quartiers dans ces quatre villes avait quelque peu chang\u00e9 avec la crise sanitaire. Ainsi, des quartiers en p\u00e9riph\u00e9rie ont gagn\u00e9 en attractivit\u00e9 et ont connu un afflux d\u2019habitants fuyant les contraintes du confinement et recherchant des logements avec balcons, jardins\u2026 Cela a naturellement impact\u00e9 les prix \u00e0 la hausse, mais c\u2019est une tendance d\u00e9mentie par 2022 avec des quartiers centraux qui ont reconcentr\u00e9 toute la dynamique transactionnelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, les tendances des prix sont \u00e0 relativiser selon les territoires, m\u00eame si le contexte de crise touche tous les territoires \u00e0 travers le pays. Il est clair que les prix d\u2019un appartement au m\u00e8tre carr\u00e9 dans des r\u00e9gions comme celles du Grand Casablanca-Settat et de Rabat-Sal\u00e9-K\u00e9nitra ne se situeront jamais en-dessous de 10.000 DH\/m2.<\/p>\n\n\n\n<p>Les \u00e9carts territoriaux sont plus ou moins importants, la moyenne par r\u00e9gion du prix le plus \u00e9lev\u00e9 et le plus bas en atteste. \u00c0 ce propos, le Pr\u00e9sident Directeur G\u00e9n\u00e9ral d\u2019\u00abAgenz.ma\u00bb, Malik Belkeziz, affirme en observateur permanent du comportement du march\u00e9 de l\u2019immobilier que \u00able bon moment c\u2019est maintenant\u00bb, assure-t-il dans l\u2019Argus de l\u2019immobilier de \u00abChallenge\u00bb, dont il est le partenaire. On sait que les prix resteront orient\u00e9s \u00e0 la hausse malgr\u00e9 les facteurs immobilisant la dynamique du secteur et au regard des constats des agences immobili\u00e8res dans les grandes villes qui pr\u00e9voient une ann\u00e9e 2023 reconfigur\u00e9e et incertaine, o\u00f9 il y aura des gagnants et des perdants&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L. F.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier au Maroc continue de souffrir des al\u00e9as de la conjoncture actuelle. Les promoteurs et les particuliers pensaient que le secteur retrouverait sa dynamique, une fois la crise sanitaire termin\u00e9e, et qu\u2019il inverserait la tendance en 2021.Eh bien, pas tout \u00e0 fait&nbsp;! 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